3386 126E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
457 500 $
Chalet · 5 277 $/m² · 86,7 m² · constr. 1982 · terrain 914,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 308 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329791587900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
69070329791587900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 63 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 996 $ Poids 48 % |
| 2 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 495 329 $ Poids 46 % |
| 3 | 3068, 120ième Rue, Saint-Anicet 2025-10-24 · 939 m · Vendu 335 000 $ (4 779 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +39 665 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 434 182 $ Poids 31 % |
| 4 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 149 674 $ Poids 29 % |
| 5 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 949 m · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +37 504 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 422 526 $ Poids 28 % |
| 6 | 3381, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-10-24 · 65 m · Vendu 128 683 $ (1 833 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 961 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 180 705 $ Poids 24 % |
| 7 | 3459, Rue 126e, Saint-Anicet 2024-03-15 · 198 m · Vendu 50 000 $ (575 $/m²) 86,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie −58 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 66 210 $ Poids 22 % |
| 8 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +25 091 $ · Ajust. âge +26 994 $ | 525 721 $ Poids 21 % |
| 9 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 627 m · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +40 490 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 567 652 $ Poids 16 % |
| 10 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +112 543 $ · Ajust. superficie −20 587 $ · Ajust. âge +8 492 $ | 666 584 $ Poids 16 % |
| 11 | 3813, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-09-06 · 897 m · Vendu 176 000 $ (2 468 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 248 114 $ Poids 16 % |
| 12 | 240, 103e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 472 000 $ (4 906 $/m²) 96,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie −23 306 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 492 029 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.