3381 126E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 70,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 353,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 172 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329791983100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
69070329791983100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 45 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 591 m · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 337 695 $ Poids 59 % |
| 2 | 3068, 120ième Rue, Saint-Anicet 2025-10-24 · 982 m · Vendu 335 000 $ (4 779 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 281 $ Poids 54 % |
| 3 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 879 m · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge +13 360 $ | 363 566 $ Poids 51 % |
| 4 | 3381, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-10-24 · 5 m · Vendu 128 683 $ (1 833 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 644 $ Poids 42 % |
| 5 | 3813, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-09-06 · 828 m · Vendu 176 000 $ (2 468 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 216 310 $ Poids 27 % |
| 6 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 561 m · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 488 133 $ Poids 25 % |
| 7 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +33 792 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 701 515 $ Poids 22 % |
| 8 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −22 495 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 439 894 $ Poids 21 % |
| 9 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +26 578 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 407 937 $ Poids 18 % |
| 10 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 252 124 $ Poids 10 % |
| 11 | 2172, route 132, Saint-Anicet 2024-07-26 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 170 310 $ Poids 7 % |
| 12 | 4660, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (4 033 $/m²) 71,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 334 071 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.