2 DUPUIS · Saint-Anicet
Valeur estimée
412 800 $
Chalet · 2 841 $/m² · 145,3 m² · terrain 6 421,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 421,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 233 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329897861000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
69070329897861000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 57 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, 120e rue, Saint-Anicet 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 244 $/m²) 156 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 713 $ Poids 53 % |
| 2 | 1006, rue des Malards, Saint-Anicet 2026-04-01 · 832 m · Vendu 635 000 $ (3 784 $/m²) 167,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −42 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 207 $ Poids 48 % |
| 3 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 336 $ Poids 30 % |
| 4 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +48 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 811 $ Poids 18 % |
| 5 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +48 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 932 $ Poids 15 % |
| 6 | 303, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 98 000 $ (574 $/m²) 170,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 205 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 913 $ Poids 10 % |
| 7 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +36 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 974 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.