3995 Chemin STUART · Saint-Anicet
Valeur estimée
678 700 $
Autre · 4 018 $/m² · 168,9 m² · constr. 1975 · terrain 69 964,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 964,8 m²
Frontage
348,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 317 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339059185500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
69070339059185500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 86 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4010, Chemin Stuart, Saint-Anicet 2024-12-16 · 205 m · Vendu 725 000 $ (4 050 $/m²) 179 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −20 454 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 916 109 $ Poids 45 % |
| 2 | 4203, Chemin Neuf, Saint-Anicet 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +28 896 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 407 112 $ Poids 20 % |
| 3 | 5552, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 178 000 $ (1 247 $/m²) 142,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 245 206 $ Poids 8 % |
| 4 | 5077, route 132, Saint-Anicet 2024-08-05 · 2.8 km · Vendu 255 750 $ (1 654 $/m²) 154,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +50 841 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 343 994 $ Poids 1 % |
| 5 | 5585, chemin Stuart, Saint-Anicet 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 468 000 $ (2 443 $/m²) 191,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 691 $ · Ajust. superficie −27 723 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 509 428 $ Poids 1 % |
| 6 | 234, 160e avenue, Saint-Anicet 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 560 000 $ (3 357 $/m²) 166,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 768 $ Poids 0 % |
| 7 | 6992, 2e rue de la Montée-Gordon, Dundee 2024-04-02 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 279 $/m²) 142,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +29 970 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 422 199 $ Poids 0 % |
| 8 | 2142, Chemin de la Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2024-06-03 · 3.5 km · Vendu 850 000 $ (5 114 $/m²) 166,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 099 801 $ Poids 0 % |
| 9 | 547, 148ème avenue, Saint-Anicet 2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 224 000 $ (1 501 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge +1 120 $ | 260 665 $ Poids 0 % |
| 10 | 361, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +36 754 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 494 030 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.