5369 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
355 600 $
Chalet · 12 390 $/m² · 28,7 m² · constr. 1940 · terrain 324 061,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324 061,1 m²
Frontage
207,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 220 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339198947900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 900 $
Valeur bâtiment
7 400 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
69070339198947900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 50 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5045, chemin Saint-Charles Ouest, Saint-Anicet 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 7 % |
| 2 | 264, 144ième avenue, Saint-Anicet 2025-09-11 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (3 937 $/m²) 25,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 762 $ Poids 2 % |
| 3 | 482, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2026-07-24 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 1 % |
| 4 | 306, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-02-10 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +15 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 897 $ Poids 1 % |
| 5 | , Saint-Anicet 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 689 $ Poids 1 % |
| 6 | 463, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-25 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 582 $ Poids 1 % |
| 7 | 6927, 1ère Rue, Dundee 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 595 $ Poids 1 % |
| 8 | 160, avenue E, Saint-Anicet 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 288 $ Poids 0 % |
| 9 | 467, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (7 258 $/m²) 37,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −30 847 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 234 449 $ Poids 0 % |
| 10 | 467, 148e Avenue, Saint-Anicet 2024-10-15 · 3.0 km · Vendu 279 000 $ (7 500 $/m²) 37,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie −31 875 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 275 512 $ Poids 0 % |
| 11 | 2736, Montée de Cazaville, Saint-Anicet 2024-03-18 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +18 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 574 $ Poids 0 % |
| 12 | 2204, Chemin Coué, Dundee 2026-04-17 · 3.9 km · Vendu 79 000 $ Ajust. marché +3 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 207 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.