5430 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
231 400 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 72,9 m² · constr. 1995 · terrain 3 508,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 508,3 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 136 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339211939600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
69070339211939600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 28 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6969, 1ère Rue De la Pointe-Leblanc, Dundee 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 521 $/m²) 78,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 291 313 $ Poids 8 % |
| 2 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 394 $ Poids 7 % |
| 3 | 7008, 2e Rue de la Montée-Gordon, Dundee 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 319 000 $ (3 973 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −14 699 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 332 249 $ Poids 7 % |
| 4 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 283 644 $ Poids 5 % |
| 5 | 4215, chemin Neuf, Saint-Anicet 2025-09-04 · 2.5 km · Vendu 99 122 $ (1 197 $/m²) 82,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 185 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge +9 912 $ | 112 293 $ Poids 4 % |
| 6 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 197 $ Poids 4 % |
| 7 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 2.6 km · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 304 158 $ Poids 4 % |
| 8 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 731 $ Poids 3 % |
| 9 | 475, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 349 000 $ (4 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 449 531 $ Poids 2 % |
| 10 | 2073, chemin de la Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 590 $/m²) 62,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 215 $ Poids 2 % |
| 11 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −22 843 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 390 902 $ Poids 2 % |
| 12 | 2098, chemin De La Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 327 000 $ (4 155 $/m²) 78,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 401 468 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.