5403 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 2 434 $/m² · 181,6 m² · constr. 1966 · terrain 6 945,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 945,6 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 118 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339242326000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
69070339242326000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 61 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4010, Chemin Stuart, Saint-Anicet 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 050 $/m²) 179 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 927 328 $ Poids 19 % |
| 2 | 234, 160e avenue, Saint-Anicet 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (3 357 $/m²) 166,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +24 844 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 575 087 $ Poids 9 % |
| 3 | 5077, route 132, Saint-Anicet 2024-08-05 · 1.8 km · Vendu 255 750 $ (1 654 $/m²) 154,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +50 841 $ · Ajust. superficie +22 333 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 354 499 $ Poids 5 % |
| 4 | 547, 148ème avenue, Saint-Anicet 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 224 000 $ (1 501 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +24 322 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 260 118 $ Poids 4 % |
| 5 | 2142, Chemin de la Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 850 000 $ (5 114 $/m²) 166,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +39 380 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 094 027 $ Poids 1 % |
| 6 | 7222, place Caza, Dundee 2025-07-10 · 3.0 km · Vendu 979 000 $ (4 553 $/m²) 215 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie −76 043 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 856 708 $ Poids 1 % |
| 7 | 4101, 142ième Rue, Saint-Anicet 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 799 000 $ (4 733 $/m²) 168,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +30 294 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 759 469 $ Poids 1 % |
| 8 | 2475, montée Cazaville, Saint-Anicet 2024-07-26 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (891 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 173 816 $ Poids 0 % |
| 9 | 2390, Montée Cazaville, Saint-Anicet 2024-06-04 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 043 $/m²) 159,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +22 981 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 396 978 $ Poids 0 % |
| 10 | 3544, route 132, Saint-Anicet 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 217 000 $ (1 390 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 259 161 $ Poids 0 % |
| 11 | 5585, chemin Stuart, Saint-Anicet 2025-07-18 · 4.3 km · Vendu 468 000 $ (2 443 $/m²) 191,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 691 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 503 878 $ Poids 0 % |
| 12 | 3432, Route 132, Saint-Anicet 2025-10-16 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 156 506 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.