5387 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 2 079 $/m² · 143,1 m² · constr. 1956 · terrain 13 927,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 927,3 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 173 800 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339252406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
69070339252406900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 44 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5552, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 178 000 $ (1 247 $/m²) 142,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 229 115 $ Poids 13 % |
| 2 | 4203, Chemin Neuf, Saint-Anicet 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 347 000 $ Poids 10 % |
| 3 | 5077, route 132, Saint-Anicet 2024-08-05 · 1.7 km · Vendu 255 750 $ (1 654 $/m²) 154,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +50 841 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 322 654 $ Poids 8 % |
| 4 | 234, 160e avenue, Saint-Anicet 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (3 357 $/m²) 166,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −39 784 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 510 458 $ Poids 6 % |
| 5 | 547, 148ème avenue, Saint-Anicet 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 224 000 $ (1 501 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 220 017 $ Poids 5 % |
| 6 | 455, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-05 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (3 612 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 528 202 $ Poids 4 % |
| 7 | 361, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 420 722 $ Poids 2 % |
| 8 | 6992, 2e rue de la Montée-Gordon, Dundee 2024-04-02 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 279 $/m²) 142,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 370 048 $ Poids 1 % |
| 9 | 2142, Chemin de la Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2024-06-03 · 2.8 km · Vendu 850 000 $ (5 114 $/m²) 166,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −59 070 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 953 076 $ Poids 1 % |
| 10 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 3.2 km · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie +42 682 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 724 483 $ Poids 0 % |
| 11 | 4101, 142ième Rue, Saint-Anicet 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 799 000 $ (4 733 $/m²) 168,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −60 824 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 668 351 $ Poids 0 % |
| 12 | 4646, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-21 · 3.2 km · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 645 059 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.