5313 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 121,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 302,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 302,1 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 167 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339285698400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
69070339285698400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 43 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4203, Chemin Neuf, Saint-Anicet 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −25 157 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 353 059 $ Poids 5 % |
| 2 | 455, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-05 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (3 612 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −21 129 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 534 253 $ Poids 5 % |
| 3 | 4144, Chemin Neuf, Saint-Anicet 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +47 853 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 476 883 $ Poids 5 % |
| 4 | 5552, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 178 000 $ (1 247 $/m²) 142,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 215 456 $ Poids 5 % |
| 5 | 361, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −29 403 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 427 874 $ Poids 2 % |
| 6 | 2409, Montée de Cazaville, Saint-Anicet 2025-12-08 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 950 $/m²) 120,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 036 $ Poids 1 % |
| 7 | 7028, 1re rue de la Montée-Gordon, Dundee 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +40 973 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 401 065 $ Poids 1 % |
| 8 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 3.1 km · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 729 575 $ Poids 1 % |
| 9 | 2048, chemin Riviere La Guerre, Saint-Anicet 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (1 740 $/m²) 137,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 249 468 $ Poids 1 % |
| 10 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +41 244 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 461 739 $ Poids 0 % |
| 11 | 2041, chemin de la Rivière-La Guerre, Saint-Anicet 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 454 $/m²) 142,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −26 262 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 361 389 $ Poids 0 % |
| 12 | 4646, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-21 · 3.1 km · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −42 845 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 649 674 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.