Chemin TREPANIER · Saint-Anicet
Valeur estimée
534 200 $
Autre · terrain 328 128,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
328 128,7 m²
Frontage
1 545 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
915 600 $
Rôle antérieur 370 600 $ +147.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339322774400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
915 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
69070339322774400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 74 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5045, chemin Saint-Charles Ouest, Saint-Anicet 2026-06-15 · 755 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 54 % |
| 2 | 5225, Route 132, Saint-Anicet 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (1 917 $/m²) 224,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 845 $ Poids 30 % |
| 3 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 28 % |
| 4 | 234, 160e avenue, Saint-Anicet 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 357 $/m²) 166,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 25 % |
| 5 | 482, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 24 % |
| 6 | 244, 160e Avenue, Saint-Anicet 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (4 034 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 209 $ Poids 24 % |
| 7 | 547, 148ème avenue, Saint-Anicet 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 224 000 $ (1 501 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 756 $ Poids 23 % |
| 8 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 562 $ Poids 21 % |
| 9 | 455, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 612 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 382 $ Poids 20 % |
| 10 | 264, 144ième avenue, Saint-Anicet 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (3 937 $/m²) 25,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 19 % |
| 11 | 467, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (7 258 $/m²) 37,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 18 % |
| 12 | , Saint-Anicet 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 689 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.