632 148E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
223 100 $
Chalet · 4 553 $/m² · 49 m² · constr. 1995 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 131 200 $ +84.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339403008900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
69070339403008900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 26 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 969 m · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 719 $ Poids 52 % |
| 2 | 244, 160e Avenue, Saint-Anicet 2025-02-27 · 668 m · Vendu 215 000 $ (4 034 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 262 662 $ Poids 41 % |
| 3 | 467, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-27 · 364 m · Vendu 270 000 $ (7 258 $/m²) 37,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +42 823 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 356 718 $ Poids 26 % |
| 4 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 383 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 228 117 $ Poids 24 % |
| 5 | 262, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 148 000 $ (3 224 $/m²) 45,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +4 998 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 196 186 $ Poids 20 % |
| 6 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie −22 627 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 294 933 $ Poids 17 % |
| 7 | 467, 148e Avenue, Saint-Anicet 2024-10-15 · 364 m · Vendu 279 000 $ (7 500 $/m²) 37,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +44 250 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 401 857 $ Poids 15 % |
| 8 | 4045, 136ième Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 464 $ Poids 15 % |
| 9 | 3915, Rue 130e, Saint-Anicet 2024-11-21 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (2 679 $/m²) 50,4 m² Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 460 $ Poids 10 % |
| 10 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 762 m · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −24 499 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 905 $ Poids 8 % |
| 11 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 118 m · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −24 356 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 182 595 $ Poids 7 % |
| 12 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 785 m · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −34 794 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 239 646 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.