629 148E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
212 100 $
Chalet · 3 377 $/m² · 62,8 m² · constr. 1960 · terrain 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 69 600 $ +145.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339404265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
74 400 $
Rôle antérieur
69 600 $
ID provincial
69070339404265300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 22 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 61 m · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 172 379 $ Poids 68 % |
| 2 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 809 m · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 801 $ Poids 48 % |
| 3 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 226 216 $ Poids 46 % |
| 4 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 788 m · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 232 168 $ Poids 42 % |
| 5 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 979 m · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 97 612 $ Poids 42 % |
| 6 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 990 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 535 $ Poids 35 % |
| 7 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 302 128 $ Poids 32 % |
| 8 | 244, 160e Avenue, Saint-Anicet 2025-02-27 · 727 m · Vendu 215 000 $ (4 034 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +19 160 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 252 870 $ Poids 31 % |
| 9 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 058 $ Poids 28 % |
| 10 | 4660, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (4 033 $/m²) 71,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −18 352 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 311 898 $ Poids 17 % |
| 11 | 475, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-08-30 · 779 m · Vendu 349 000 $ (4 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie −27 405 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 370 034 $ Poids 16 % |
| 12 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 654 048 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.