322 146E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
312 200 $
Chalet · 3 408 $/m² · 91,6 m² · constr. 1960 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 129 100 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339404699200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
69070339404699200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 46 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 424 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 542 $ Poids 66 % |
| 2 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 564 462 $ Poids 58 % |
| 3 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 722 m · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +19 584 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 304 447 $ Poids 54 % |
| 4 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 501 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +22 600 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 345 $ Poids 51 % |
| 5 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 757 m · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 358 415 $ Poids 48 % |
| 6 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 813 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +21 694 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 281 064 $ Poids 42 % |
| 7 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +39 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 005 $ Poids 35 % |
| 8 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +39 222 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 490 363 $ Poids 29 % |
| 9 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 668 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge −26 845 $ | 381 072 $ Poids 27 % |
| 10 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −18 895 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 370 850 $ Poids 26 % |
| 11 | 340, rue Hurteau, Saint-Anicet 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 656 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 526 417 $ Poids 25 % |
| 12 | 4785, rue Perron, Saint-Anicet 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 52 133 $ (539 $/m²) 96,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge +1 303 $ | 62 231 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.