324 146E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
221 300 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 67,9 m² · constr. 1972 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 108 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339404837300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
69070339404837300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 25 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 0 m · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 76 % |
| 2 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 930 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 359 483 $ Poids 51 % |
| 3 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 866 m · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 245 690 $ Poids 51 % |
| 4 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 846 m · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 252 027 $ Poids 40 % |
| 5 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 715 m · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −22 611 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 262 251 $ Poids 39 % |
| 6 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 836 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 257 416 $ Poids 38 % |
| 7 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 190 213 $ Poids 37 % |
| 8 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 249 408 $ Poids 35 % |
| 9 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −29 128 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 449 007 $ Poids 28 % |
| 10 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 329 688 $ Poids 24 % |
| 11 | 475, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-08-30 · 835 m · Vendu 349 000 $ (4 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie −15 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 920 $ Poids 23 % |
| 12 | 4660, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (4 033 $/m²) 71,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 583 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.