310 146E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
329 000 $
Chalet · 3 631 $/m² · 90,6 m² · constr. 1982 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 151 600 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339405116800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
69070339405116800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 47 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 328 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 297 701 $ Poids 68 % |
| 2 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 996 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 613 154 $ Poids 62 % |
| 3 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 406 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +20 170 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 915 $ Poids 55 % |
| 4 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 756 m · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 317 016 $ Poids 54 % |
| 5 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 722 m · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 392 230 $ Poids 50 % |
| 6 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 717 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 308 008 $ Poids 46 % |
| 7 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 959 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 249 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 662 $ Poids 40 % |
| 8 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +36 338 $ · Ajust. âge +26 994 $ | 536 968 $ Poids 33 % |
| 9 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 668 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge +15 340 $ | 421 243 $ Poids 30 % |
| 10 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −20 927 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 413 919 $ Poids 27 % |
| 11 | 340, rue Hurteau, Saint-Anicet 2024-10-11 · 981 m · Vendu 440 000 $ (4 656 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 563 689 $ Poids 26 % |
| 12 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +20 783 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 223 517 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.