248 144E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
280 500 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 64,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 343,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 127 700 $ +108.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339459795800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
69070339459795800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 40 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 692 m · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 194 565 $ Poids 58 % |
| 2 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 252 996 $ Poids 27 % |
| 3 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 726 232 $ Poids 26 % |
| 4 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 634 $ Poids 22 % |
| 5 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 130 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 365 284 $ Poids 22 % |
| 6 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 369 926 $ Poids 22 % |
| 7 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 108 655 $ Poids 20 % |
| 8 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 421 322 $ Poids 19 % |
| 9 | 4660, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (4 033 $/m²) 71,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −15 125 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 348 475 $ Poids 16 % |
| 10 | 4045, 136ième Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 801 m · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 253 764 $ Poids 15 % |
| 11 | 244, 160e Avenue, Saint-Anicet 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (4 034 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +22 387 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 280 822 $ Poids 13 % |
| 12 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge +29 165 $ | 352 328 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.