252 144E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
660 300 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 180,6 m² · constr. 2016 · terrain 2 232,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 232,5 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +93.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339468378100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
69070339468378100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 85 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4101, 142ième Rue, Saint-Anicet 2026-06-18 · 878 m · Vendu 799 000 $ (4 733 $/m²) 168,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +27 927 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 809 037 $ Poids 66 % |
| 2 | 547, 148ème avenue, Saint-Anicet 2025-09-16 · 781 m · Vendu 224 000 $ (1 501 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 290 727 $ Poids 37 % |
| 3 | 234, 160e avenue, Saint-Anicet 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 357 $/m²) 166,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 674 208 $ Poids 24 % |
| 4 | 3544, route 132, Saint-Anicet 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 217 000 $ (1 390 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie +17 029 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 258 465 $ Poids 17 % |
| 5 | 3432, Route 132, Saint-Anicet 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 117 $ Poids 16 % |
| 6 | 2157, chemin Saint-Charles, Saint-Anicet 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 728 $/m²) 144,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +31 012 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 353 965 $ Poids 5 % |
| 7 | 5077, route 132, Saint-Anicet 2024-08-05 · 2.0 km · Vendu 255 750 $ (1 654 $/m²) 154,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +50 841 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 353 672 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.