258 144E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 94,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 702,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 702,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 154 000 $ +94.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339468753000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
69070339468753000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 46 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 119 m · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +24 748 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 321 090 $ Poids 60 % |
| 2 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 413 m · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +20 313 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 396 525 $ Poids 52 % |
| 3 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 862 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 303 323 $ Poids 49 % |
| 4 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 951 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +29 648 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 393 $ Poids 35 % |
| 5 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 304 860 $ Poids 32 % |
| 6 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +26 497 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 311 867 $ Poids 27 % |
| 7 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +47 586 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 543 717 $ Poids 26 % |
| 8 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +112 543 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge +2 831 $ | 684 536 $ Poids 19 % |
| 9 | 4044, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (8 376 $/m²) 98,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −16 751 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 907 876 $ Poids 15 % |
| 10 | 3438, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (2 431 $/m²) 80,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +17 385 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 233 362 $ Poids 9 % |
| 11 | 2373, chemin Saint-Charles, Saint-Anicet 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 422 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +21 448 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 500 269 $ Poids 9 % |
| 12 | 324, rue Gagnon, Saint-Anicet 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 219 589 $ (2 681 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 791 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge +3 294 $ | 280 565 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.