268 144E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 80,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 315,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 140 600 $ +107.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339477493600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
69070339477493600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 48 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 2 m · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 562 $ Poids 85 % |
| 2 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 534 m · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 760 $ Poids 59 % |
| 3 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 403 614 $ Poids 42 % |
| 4 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 942 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 283 287 $ Poids 41 % |
| 5 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 716 m · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +16 366 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 317 $ Poids 41 % |
| 6 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 304 447 $ Poids 39 % |
| 7 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +7 498 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 526 125 $ Poids 37 % |
| 8 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 609 $ Poids 30 % |
| 9 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +23 380 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 294 070 $ Poids 16 % |
| 10 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +23 116 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 408 137 $ Poids 15 % |
| 11 | 4660, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (4 033 $/m²) 71,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 394 195 $ Poids 13 % |
| 12 | 3438, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (2 431 $/m²) 80,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 228 164 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.