4111 142E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
227 300 $
Chalet · 3 946 $/m² · 57,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 595,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,4 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 102 700 $ +138.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339505486600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
69070339505486600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 27 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 233 209 $ Poids 46 % |
| 2 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 99 864 $ Poids 38 % |
| 3 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 729 m · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −22 978 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 672 994 $ Poids 33 % |
| 4 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +22 695 $ | 310 387 $ Poids 31 % |
| 5 | 4045, 136ième Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 127 m · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 237 651 $ Poids 30 % |
| 6 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 808 m · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 390 448 $ Poids 30 % |
| 7 | 3915, Rue 130e, Saint-Anicet 2024-11-21 · 771 m · Vendu 135 000 $ (2 679 $/m²) 50,4 m² Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 977 $ Poids 27 % |
| 8 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −13 273 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 178 803 $ Poids 27 % |
| 9 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 239 156 $ Poids 18 % |
| 10 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −18 962 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 230 478 $ Poids 18 % |
| 11 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −24 426 $ · Ajust. âge +16 885 $ | 324 810 $ Poids 17 % |
| 12 | 244, 160e Avenue, Saint-Anicet 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (4 034 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 258 507 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.