4101 142E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
695 900 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 168,8 m² · constr. 2023 · terrain 958,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 400 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339505947100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
452 600 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
69070339505947100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 87 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4101, 142ième Rue, Saint-Anicet 2026-06-18 · 0 m · Vendu 799 000 $ (4 733 $/m²) 168,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 075 $ Poids 99 % |
| 2 | 547, 148ème avenue, Saint-Anicet 2025-09-16 · 971 m · Vendu 224 000 $ (1 501 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 281 869 $ Poids 42 % |
| 3 | 361, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 807 m · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +36 615 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 507 717 $ Poids 40 % |
| 4 | 234, 160e avenue, Saint-Anicet 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 357 $/m²) 166,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 665 600 $ Poids 20 % |
| 5 | 4646, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-21 · 646 m · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +55 204 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 814 998 $ Poids 20 % |
| 6 | 3432, Route 132, Saint-Anicet 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 529 $ Poids 15 % |
| 7 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +43 744 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 544 662 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.