4058 136E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 110,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 539,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 143 700 $ +110.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339506149900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
69070339506149900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 50 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 822 m · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 213 194 $ Poids 54 % |
| 2 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −35 968 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 600 024 $ Poids 37 % |
| 3 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 620 m · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie −38 189 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 706 511 $ Poids 37 % |
| 4 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 896 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +31 568 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 321 554 $ Poids 27 % |
| 5 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +19 911 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 442 456 $ Poids 25 % |
| 6 | 4044, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-05-03 · 79 m · Vendu 825 000 $ (8 376 $/m²) 98,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +51 091 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 959 219 $ Poids 21 % |
| 7 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 607 m · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +112 543 $ · Ajust. superficie +52 072 $ · Ajust. âge −8 492 $ | 722 259 $ Poids 21 % |
| 8 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 668 $ · Ajust. superficie +31 220 $ · Ajust. âge +3 835 $ | 450 223 $ Poids 21 % |
| 9 | 4785, rue Perron, Saint-Anicet 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 52 133 $ (539 $/m²) 96,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +5 213 $ | 71 290 $ Poids 20 % |
| 10 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −34 320 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 710 892 $ Poids 16 % |
| 11 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 449 448 $ Poids 13 % |
| 12 | 340, rue Hurteau, Saint-Anicet 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 656 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +37 714 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 606 083 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.