4068 136E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
654 500 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 167,8 m² · constr. 1991 · terrain 3 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 655 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 333 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339506235900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
69070339506235900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 84 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4101, 142ième Rue, Saint-Anicet 2026-06-18 · 112 m · Vendu 799 000 $ (4 733 $/m²) 168,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 726 808 $ Poids 98 % |
| 2 | 547, 148ème avenue, Saint-Anicet 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 224 000 $ (1 501 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 277 759 $ Poids 40 % |
| 3 | 361, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 849 m · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +35 228 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 506 330 $ Poids 39 % |
| 4 | 4646, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-21 · 630 m · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +53 144 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 792 463 $ Poids 21 % |
| 5 | 234, 160e avenue, Saint-Anicet 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 357 $/m²) 166,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 582 721 $ Poids 19 % |
| 6 | 3180, 120e rue, Saint-Anicet 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 244 $/m²) 156 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 953 $ Poids 9 % |
| 7 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +42 241 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 543 159 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.