4108 142E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
288 000 $
Chalet · 3 288 $/m² · 87,6 m² · constr. 1971 · terrain 5 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 450,1 m²
Frontage
181,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 120 100 $ +129.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339506381300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
85 400 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
69070339506381300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 42 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 803 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 283 557 $ Poids 65 % |
| 2 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 150 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +27 686 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 503 572 $ Poids 60 % |
| 3 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 587 m · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 368 551 $ Poids 57 % |
| 4 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 823 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 281 857 $ Poids 53 % |
| 5 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 683 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 288 740 $ Poids 53 % |
| 6 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 831 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 625 $ Poids 47 % |
| 7 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 297 325 $ Poids 44 % |
| 8 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 582 106 $ Poids 39 % |
| 9 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 221 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 403 884 $ Poids 29 % |
| 10 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 626 m · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +112 543 $ · Ajust. superficie −17 862 $ · Ajust. âge −22 645 $ | 638 171 $ Poids 28 % |
| 11 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +17 280 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 212 364 $ Poids 25 % |
| 12 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +39 627 $ · Ajust. âge +23 380 $ | 414 629 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.