4054 136E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 5 691 $/m² · 95,2 m² · constr. 2007 · terrain 892,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,8 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 396 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339507321100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 400 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
69070339507321100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 74 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 750 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +13 695 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 880 $ Poids 58 % |
| 2 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 911 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 304 332 $ Poids 46 % |
| 3 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 678 m · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 004 $ Poids 45 % |
| 4 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 160 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +49 604 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 568 231 $ Poids 43 % |
| 5 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 740 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +27 656 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 335 126 $ Poids 37 % |
| 6 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 912 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +31 349 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 469 094 $ Poids 35 % |
| 7 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 627 334 $ Poids 34 % |
| 8 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 583 m · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +112 543 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +56 614 $ | 740 439 $ Poids 31 % |
| 9 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +25 994 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 361 081 $ Poids 30 % |
| 10 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 453 518 $ Poids 27 % |
| 11 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 065 $ Poids 26 % |
| 12 | 4044, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-05-03 · 54 m · Vendu 825 000 $ (8 376 $/m²) 98,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 022 183 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.