4050 136E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
537 900 $
Chalet · 6 932 $/m² · 77,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 561,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 561,4 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 361 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339507562000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 300 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
69070339507562000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 74 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 186 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 503 976 $ Poids 72 % |
| 2 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 762 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 289 079 $ Poids 60 % |
| 3 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 726 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 239 $ Poids 58 % |
| 4 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 671 m · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 370 331 $ Poids 51 % |
| 5 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 296 741 $ Poids 44 % |
| 6 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 919 m · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 401 061 $ Poids 44 % |
| 7 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 929 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −11 422 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 323 $ Poids 43 % |
| 8 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 207 $ Poids 37 % |
| 9 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 338 $ Poids 36 % |
| 10 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 925 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie −16 144 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 278 962 $ Poids 35 % |
| 11 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 212 451 $ Poids 30 % |
| 12 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 383 443 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.