212 144E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 114,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 157,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,6 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 254 800 $ +98.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339514818800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
69070339514818800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 73 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 890 m · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 132 $ Poids 53 % |
| 2 | 455, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-05 · 837 m · Vendu 480 000 $ (3 612 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −33 950 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 533 431 $ Poids 44 % |
| 3 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 681 m · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie −29 703 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 746 448 $ Poids 40 % |
| 4 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −27 705 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 650 987 $ Poids 32 % |
| 5 | 4044, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-05-03 · 256 m · Vendu 825 000 $ (8 376 $/m²) 98,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +65 330 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 113 708 $ Poids 19 % |
| 6 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 646 m · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +112 543 $ · Ajust. superficie +62 366 $ · Ajust. âge +56 614 $ | 797 658 $ Poids 18 % |
| 7 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 668 $ · Ajust. superficie +38 068 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 491 586 $ Poids 16 % |
| 8 | 4785, rue Perron, Saint-Anicet 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 52 133 $ (539 $/m²) 96,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +5 213 $ | 72 206 $ Poids 16 % |
| 9 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −26 160 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 746 052 $ Poids 13 % |
| 10 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 469 429 $ Poids 10 % |
| 11 | 340, rue Hurteau, Saint-Anicet 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 656 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +45 630 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 618 398 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.