206 144E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
466 600 $
Chalet · 4 246 $/m² · 109,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 717,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 201 800 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339515002100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
69070339515002100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 65 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 903 m · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 502 $ Poids 50 % |
| 2 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 614 m · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie −40 186 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 735 965 $ Poids 35 % |
| 3 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 750 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +30 414 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 325 521 $ Poids 31 % |
| 4 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −37 912 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 640 780 $ Poids 29 % |
| 5 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 475 681 $ Poids 25 % |
| 6 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +66 275 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 672 648 $ Poids 22 % |
| 7 | 4044, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-05-03 · 205 m · Vendu 825 000 $ (8 376 $/m²) 98,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +47 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 994 $ Poids 21 % |
| 8 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 664 m · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +112 543 $ · Ajust. superficie +49 650 $ · Ajust. âge +39 629 $ | 767 958 $ Poids 21 % |
| 9 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 668 $ · Ajust. superficie +29 608 $ · Ajust. âge +36 433 $ | 481 209 $ Poids 21 % |
| 10 | 4785, rue Perron, Saint-Anicet 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 52 133 $ (539 $/m²) 96,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +5 213 $ | 71 074 $ Poids 20 % |
| 11 | 340, rue Hurteau, Saint-Anicet 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 656 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +35 852 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 608 620 $ Poids 12 % |
| 12 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −36 240 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 735 972 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.