4045 136E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
214 700 $
Chalet · 4 074 $/m² · 52,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 093 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 093 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 123 200 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339516514200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
80 300 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
69070339516514200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 23 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, Rue 130e, Saint-Anicet 2024-11-21 · 646 m · Vendu 135 000 $ (2 679 $/m²) 50,4 m² Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 415 $ Poids 37 % |
| 2 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 89 603 $ Poids 35 % |
| 3 | 4045, 136ième Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 10 m · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 783 $ Poids 34 % |
| 4 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 207 023 $ Poids 31 % |
| 5 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 685 m · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −19 934 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 353 425 $ Poids 24 % |
| 6 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 604 m · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −45 056 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 608 542 $ Poids 23 % |
| 7 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 279 275 $ Poids 22 % |
| 8 | 262, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 148 000 $ (3 224 $/m²) 45,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge +740 $ | 188 091 $ Poids 15 % |
| 9 | 244, 160e Avenue, Saint-Anicet 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (4 034 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 232 499 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.