4036 136E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
503 400 $
Chalet · 5 600 $/m² · 89,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 216,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,7 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 352 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339517131900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 200 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
69070339517131900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 70 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 687 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 658 $ Poids 68 % |
| 2 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 234 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +34 319 $ · Ajust. âge +26 994 $ | 534 950 $ Poids 54 % |
| 3 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 641 m · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 390 876 $ Poids 53 % |
| 4 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 941 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 296 692 $ Poids 48 % |
| 5 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 799 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 306 849 $ Poids 45 % |
| 6 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 950 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 214 $ Poids 40 % |
| 7 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 315 770 $ Poids 39 % |
| 8 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 610 996 $ Poids 33 % |
| 9 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 513 m · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +112 543 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge +8 492 $ | 676 272 $ Poids 32 % |
| 10 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 668 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge +15 340 $ | 419 833 $ Poids 23 % |
| 11 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +35 609 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 022 $ Poids 23 % |
| 12 | 4044, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-05-03 · 29 m · Vendu 825 000 $ (8 376 $/m²) 98,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −36 015 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 896 862 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.