4034 136E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
698 200 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 156,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 274,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,8 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 100 $
Rôle antérieur 477 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339517381500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 500 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
477 200 $
ID provincial
69070339517381500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 87 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4101, 142ième Rue, Saint-Anicet 2026-06-18 · 147 m · Vendu 799 000 $ (4 733 $/m²) 168,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −29 584 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 699 591 $ Poids 88 % |
| 2 | 361, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 948 m · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 446 930 $ Poids 46 % |
| 3 | 547, 148ème avenue, Saint-Anicet 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 224 000 $ (1 501 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 234 406 $ Poids 44 % |
| 4 | 455, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 612 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +42 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 639 $ Poids 41 % |
| 5 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +74 853 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 662 044 $ Poids 26 % |
| 6 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 732 m · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie +75 630 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 770 010 $ Poids 25 % |
| 7 | 4646, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-21 · 751 m · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +29 456 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 678 100 $ Poids 24 % |
| 8 | 234, 160e avenue, Saint-Anicet 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (3 357 $/m²) 166,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 532 617 $ Poids 15 % |
| 9 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +24 953 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 467 072 $ Poids 13 % |
| 10 | 3180, 120e rue, Saint-Anicet 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 244 $/m²) 156 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 361 552 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.