216 144E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 104 m² · constr. 2000 · terrain 1 193,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 163 400 $ +121.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339524282400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
69070339524282400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 58 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 927 m · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 403 $ Poids 42 % |
| 2 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 727 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +21 910 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 317 016 $ Poids 40 % |
| 3 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 870 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +26 515 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 700 $ Poids 38 % |
| 4 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 329 m · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +38 690 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 423 028 $ Poids 36 % |
| 5 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +48 088 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 654 461 $ Poids 27 % |
| 6 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 680 m · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +112 543 $ · Ajust. superficie +31 788 $ · Ajust. âge +56 614 $ | 767 080 $ Poids 25 % |
| 7 | 4044, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-05-03 · 334 m · Vendu 825 000 $ (8 376 $/m²) 98,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +23 033 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 1 030 161 $ Poids 24 % |
| 8 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 668 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 471 243 $ Poids 21 % |
| 9 | 4785, rue Perron, Saint-Anicet 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 52 133 $ (539 $/m²) 96,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +5 213 $ | 69 484 $ Poids 20 % |
| 10 | 340, rue Hurteau, Saint-Anicet 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 656 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +22 116 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 594 885 $ Poids 14 % |
| 11 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −26 516 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 454 038 $ Poids 6 % |
| 12 | 2373, chemin Saint-Charles, Saint-Anicet 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 422 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +42 453 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 543 774 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.