4012 136E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
562 100 $
Chalet · 3 824 $/m² · 147 m² · constr. 1960 · terrain 1 099,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 354 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339527350900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 600 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
69070339527350900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 77 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4101, 142ième Rue, Saint-Anicet 2026-06-18 · 195 m · Vendu 799 000 $ (4 733 $/m²) 168,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −51 594 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 677 581 $ Poids 68 % |
| 2 | 361, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 999 m · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 434 032 $ Poids 49 % |
| 3 | 455, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 612 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +25 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 844 $ Poids 49 % |
| 4 | 547, 148ème avenue, Saint-Anicet 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 224 000 $ (1 501 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 227 425 $ Poids 45 % |
| 5 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +52 251 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 639 443 $ Poids 34 % |
| 6 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 813 m · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie +52 417 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 746 797 $ Poids 32 % |
| 7 | 4646, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-21 · 831 m · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 658 943 $ Poids 26 % |
| 8 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 453 092 $ Poids 16 % |
| 9 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +52 800 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 750 012 $ Poids 15 % |
| 10 | 234, 160e avenue, Saint-Anicet 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (3 357 $/m²) 166,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −33 237 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 517 005 $ Poids 12 % |
| 11 | 3180, 120e rue, Saint-Anicet 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 244 $/m²) 156 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 351 120 $ Poids 11 % |
| 12 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +39 012 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 475 165 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.