226 144E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
328 200 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 76,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 151,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 175 900 $ +83.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339532525900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
69070339532525900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 47 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 656 m · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 277 741 $ Poids 67 % |
| 2 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 570 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 447 104 $ Poids 63 % |
| 3 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 124 m · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 329 397 $ Poids 59 % |
| 4 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 791 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 256 223 $ Poids 58 % |
| 5 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 748 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 893 $ Poids 48 % |
| 6 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 830 m · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 190 162 $ Poids 45 % |
| 7 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 987 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 253 782 $ Poids 45 % |
| 8 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 690 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 921 $ Poids 39 % |
| 9 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 865 $ Poids 39 % |
| 10 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 370 312 $ Poids 33 % |
| 11 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 171 $ Poids 31 % |
| 12 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −36 374 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 518 223 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.