228 144E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
171 400 $
Plex (2-5 logements) · 4 897 $/m² · 35 m² · constr. 1971 · terrain 1 121,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,6 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 58 400 $ +184.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339532762600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
28 400 $
Rôle antérieur
58 400 $
ID provincial
69070339532762600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 11 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-27 · 750 m · Vendu 270 000 $ (7 258 $/m²) 37,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 271 715 $ Poids 52 % |
| 2 | , Saint-Anicet 2025-06-20 · 790 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 425 $ Poids 37 % |
| 3 | 5045, chemin Saint-Charles Ouest, Saint-Anicet 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 420 $ Poids 34 % |
| 4 | 463, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-25 · 789 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +38 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 661 $ Poids 33 % |
| 5 | 467, 148e Avenue, Saint-Anicet 2024-10-15 · 750 m · Vendu 279 000 $ (7 500 $/m²) 37,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 846 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 336 436 $ Poids 30 % |
| 6 | 306, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-02-10 · 736 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +19 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 567 $ Poids 30 % |
| 7 | 482, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 29 % |
| 8 | 3909, 132e Rue, Saint-Anicet 2024-12-17 · 965 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +14 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 963 $ Poids 22 % |
| 9 | 264, 144ième avenue, Saint-Anicet 2025-09-11 · 578 m · Vendu 100 000 $ (3 937 $/m²) 25,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 082 $ · Ajust. superficie +18 898 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 123 480 $ Poids 20 % |
| 10 | 160, avenue E, Saint-Anicet 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +11 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 753 $ Poids 8 % |
| 11 | 262, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 148 000 $ (3 224 $/m²) 45,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 069 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 173 376 $ Poids 4 % |
| 12 | 3915, Rue 130e, Saint-Anicet 2024-11-21 · 917 m · Vendu 135 000 $ (2 679 $/m²) 50,4 m² Ajust. marché +31 507 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 882 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.