222 144E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
269 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 210 $/m² · 83,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 132,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 127 500 $ +94.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339533022500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
69070339533022500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 37 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 206 m · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 675 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 354 163 $ Poids 67 % |
| 2 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 738 m · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 908 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 289 905 $ Poids 65 % |
| 3 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 491 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 253 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 486 381 $ Poids 61 % |
| 4 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 937 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 568 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 274 654 $ Poids 59 % |
| 5 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 756 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 740 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 276 817 $ Poids 56 % |
| 6 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 698 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 800 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 272 833 $ Poids 55 % |
| 7 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 747 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 164 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 809 $ Poids 52 % |
| 8 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché −2 461 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 552 884 $ Poids 36 % |
| 9 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie +21 319 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 383 738 $ Poids 33 % |
| 10 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 880 m · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +20 490 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 205 276 $ Poids 30 % |
| 11 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 005 $ · Ajust. superficie +30 664 $ · Ajust. âge +18 370 $ | 401 039 $ Poids 26 % |
| 12 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 207 085 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.