3990 136E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
532 200 $
Chalet · 7 443 $/m² · 71,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 653,8 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 342 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339537284000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 600 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
69070339537284000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 73 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 442 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −18 746 $ · Ajust. âge +35 992 $ | 490 883 $ Poids 59 % |
| 2 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 777 m · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 386 673 $ Poids 55 % |
| 3 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 971 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 281 577 $ Poids 44 % |
| 4 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 543 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 352 $ Poids 40 % |
| 5 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 288 751 $ Poids 39 % |
| 6 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 369 773 $ Poids 39 % |
| 7 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 588 m · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −24 182 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 156 $ Poids 36 % |
| 8 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 206 340 $ Poids 35 % |
| 9 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 420 m · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +39 649 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 766 697 $ Poids 35 % |
| 10 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −26 245 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 500 $ Poids 28 % |
| 11 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 917 $ Poids 27 % |
| 12 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 216 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.