3988 136E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
458 300 $
Chalet · 6 348 $/m² · 72,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 734,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 734,6 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 368 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339537616000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 600 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
69070339537616000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 64 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 479 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 445 662 $ Poids 60 % |
| 2 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 748 m · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +13 360 $ | 368 284 $ Poids 56 % |
| 3 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 510 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −19 814 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 253 621 $ Poids 44 % |
| 4 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 255 437 $ Poids 44 % |
| 5 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 269 907 $ Poids 40 % |
| 6 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 342 177 $ Poids 39 % |
| 7 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 604 m · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −22 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 010 $ Poids 38 % |
| 8 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 386 m · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +42 803 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 710 526 $ Poids 34 % |
| 9 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 188 867 $ Poids 33 % |
| 10 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −24 544 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 201 $ Poids 29 % |
| 11 | 3813, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-09-06 · 859 m · Vendu 176 000 $ (2 468 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 218 778 $ Poids 27 % |
| 12 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 357 307 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.