3989 136E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 120 m² · constr. 2021 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 149 000 $ +91.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339537902200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
69070339537902200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 59 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 589 m · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 232 $ Poids 63 % |
| 2 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 665 325 $ Poids 44 % |
| 3 | 455, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 612 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −23 296 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 544 086 $ Poids 43 % |
| 4 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 959 m · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie −14 976 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 761 175 $ Poids 38 % |
| 5 | 361, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −31 067 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 440 034 $ Poids 26 % |
| 6 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 760 212 $ Poids 20 % |
| 7 | 4044, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-05-03 · 306 m · Vendu 825 000 $ (8 376 $/m²) 98,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +90 038 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 150 791 $ Poids 15 % |
| 8 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 478 420 $ Poids 14 % |
| 9 | 4646, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-21 · 977 m · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −45 317 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 714 477 $ Poids 14 % |
| 10 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −29 613 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 305 $ Poids 12 % |
| 11 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 712 $ Poids 11 % |
| 12 | 4785, rue Perron, Saint-Anicet 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 52 133 $ (539 $/m²) 96,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge +5 213 $ | 73 797 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.