238 144E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
266 000 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 78,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 119,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 76 800 $ +181.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339540759400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
78 400 $
Rôle antérieur
76 800 $
ID provincial
69070339540759400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 37 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 450 m · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 281 480 $ Poids 77 % |
| 2 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 82 m · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 343 209 $ Poids 64 % |
| 3 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 771 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 466 657 $ Poids 56 % |
| 4 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 904 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 267 501 $ Poids 54 % |
| 5 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 789 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 997 $ Poids 50 % |
| 6 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 734 m · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 198 118 $ Poids 44 % |
| 7 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 714 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 262 628 $ Poids 44 % |
| 8 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 264 341 $ Poids 44 % |
| 9 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 374 284 $ Poids 35 % |
| 10 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −29 901 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 541 046 $ Poids 27 % |
| 11 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 385 286 $ Poids 26 % |
| 12 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 072 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.