232 144E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 84 m² · constr. 1965 · terrain 1 108,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 129 800 $ +119.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339541256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
69070339541256000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 46 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 532 m · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 290 916 $ Poids 73 % |
| 2 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 0 m · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 69 % |
| 3 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 697 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 268 987 $ Poids 55 % |
| 4 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 690 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 479 693 $ Poids 55 % |
| 5 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 855 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 274 978 $ Poids 52 % |
| 6 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 270 813 $ Poids 52 % |
| 7 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 766 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 876 $ Poids 52 % |
| 8 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 554 659 $ Poids 34 % |
| 9 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 767 m · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 204 073 $ Poids 32 % |
| 10 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 787 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 384 951 $ Poids 31 % |
| 11 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +31 136 $ · Ajust. âge +13 360 $ | 396 117 $ Poids 22 % |
| 12 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 887 m · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +112 543 $ · Ajust. superficie −28 761 $ · Ajust. âge −39 629 $ | 610 288 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.