236 144E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
479 600 $
Chalet · 4 767 $/m² · 100,6 m² · constr. 2023 · terrain 1 103,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 264 400 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339541502700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
69070339541502700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 66 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 704 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 312 115 $ Poids 46 % |
| 2 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 40 m · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +32 113 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 416 450 $ Poids 44 % |
| 3 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 492 m · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +35 608 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 377 870 $ Poids 41 % |
| 4 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +21 562 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 747 $ Poids 36 % |
| 5 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 776 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +44 471 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 514 217 $ Poids 30 % |
| 6 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 464 $ Poids 29 % |
| 7 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +37 607 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 643 980 $ Poids 28 % |
| 8 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 918 m · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +112 543 $ · Ajust. superficie +21 495 $ · Ajust. âge +56 614 $ | 756 787 $ Poids 23 % |
| 9 | 4044, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-05-03 · 701 m · Vendu 825 000 $ (8 376 $/m²) 98,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 069 547 $ Poids 21 % |
| 10 | 4785, rue Perron, Saint-Anicet 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 52 133 $ (539 $/m²) 96,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge +5 213 $ | 68 567 $ Poids 17 % |
| 11 | 340, rue Hurteau, Saint-Anicet 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 656 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 586 969 $ Poids 14 % |
| 12 | 324, rue Gagnon, Saint-Anicet 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 219 589 $ (2 681 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 791 $ · Ajust. superficie +25 069 $ · Ajust. âge +21 959 $ | 307 408 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.