3979 136E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 127,4 m² · constr. 2020 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 223 800 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339547314100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
69070339547314100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 68 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 558 m · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 628 $ Poids 57 % |
| 2 | 455, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 612 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 449 $ Poids 48 % |
| 3 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 683 309 $ Poids 45 % |
| 4 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 779 645 $ Poids 38 % |
| 5 | 361, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −20 804 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 298 $ Poids 35 % |
| 6 | 547, 148ème avenue, Saint-Anicet 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 224 000 $ (1 501 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 250 792 $ Poids 25 % |
| 7 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 777 972 $ Poids 21 % |
| 8 | 4646, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-21 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −30 074 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 729 720 $ Poids 18 % |
| 9 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −18 490 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 429 $ Poids 16 % |
| 10 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 489 697 $ Poids 14 % |
| 11 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 053 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.