3962 136E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
633 000 $
Unifamiliale · 6 052 $/m² · 104,6 m² · constr. 2015 · terrain 2 210,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 210,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 500 $
Rôle antérieur 506 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339548605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 700 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
506 000 $
ID provincial
69070339548605600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 83 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 438 m · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 921 $ Poids 57 % |
| 2 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 381 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +27 389 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 574 $ Poids 49 % |
| 3 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 192 m · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +112 543 $ · Ajust. superficie +33 605 $ · Ajust. âge +56 614 $ | 768 897 $ Poids 30 % |
| 4 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 700 m · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +39 851 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 424 188 $ Poids 30 % |
| 5 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −50 793 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 627 899 $ Poids 27 % |
| 6 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +22 775 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 317 881 $ Poids 26 % |
| 7 | 4044, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-05-03 · 396 m · Vendu 825 000 $ (8 376 $/m²) 98,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +25 546 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 086 298 $ Poids 23 % |
| 8 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 595 $ Poids 18 % |
| 9 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +49 938 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 656 310 $ Poids 13 % |
| 10 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −48 960 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 723 252 $ Poids 13 % |
| 11 | 4785, rue Perron, Saint-Anicet 2024-11-19 · 1.6 km · Vendu 52 133 $ (539 $/m²) 96,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +5 213 $ | 69 645 $ Poids 13 % |
| 12 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −25 601 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 454 952 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.