3966 136E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
491 500 $
Chalet · 5 057 $/m² · 97,2 m² · constr. 1963 · terrain 2 793,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 793,8 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 394 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339548620400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 800 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
69070339548620400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 68 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 430 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 287 543 $ Poids 65 % |
| 2 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 649 m · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +25 536 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 374 123 $ Poids 42 % |
| 3 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 487 m · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −15 990 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 188 526 $ Poids 38 % |
| 4 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 241 m · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +112 543 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge −45 291 $ | 644 589 $ Poids 35 % |
| 5 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 285 454 $ Poids 35 % |
| 6 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 586 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +55 372 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 513 262 $ Poids 34 % |
| 7 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +29 555 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 314 417 $ Poids 31 % |
| 8 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +30 968 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 294 238 $ Poids 25 % |
| 9 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +36 209 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 431 954 $ Poids 24 % |
| 10 | 4044, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-05-03 · 383 m · Vendu 825 000 $ (8 376 $/m²) 98,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 890 309 $ Poids 24 % |
| 11 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +27 127 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 589 899 $ Poids 18 % |
| 12 | 3438, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 431 $/m²) 80,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 220 069 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.