3960 136E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
480 300 $
Chalet · 7 074 $/m² · 67,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 289,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,2 m²
Frontage
33 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 353 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339548688700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 700 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
69070339548688700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 66 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 597 m · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge +13 360 $ | 358 141 $ Poids 59 % |
| 2 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 959 m · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 332 541 $ Poids 46 % |
| 3 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 626 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −29 128 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 433 261 $ Poids 43 % |
| 4 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 225 m · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +23 429 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 691 152 $ Poids 42 % |
| 5 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 324 m · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +20 465 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 401 824 $ Poids 32 % |
| 6 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 183 326 $ Poids 29 % |
| 7 | 3813, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-09-06 · 708 m · Vendu 176 000 $ (2 468 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 213 471 $ Poids 29 % |
| 8 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 248 316 $ Poids 28 % |
| 9 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −22 611 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 262 251 $ Poids 26 % |
| 10 | 4660, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (4 033 $/m²) 71,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 329 433 $ Poids 19 % |
| 11 | 3381, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 128 683 $ (1 833 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 961 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 536 $ Poids 19 % |
| 12 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 959 m · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 481 620 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.