3956 136E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
458 300 $
Chalet · 4 279 $/m² · 107,1 m² · constr. 1960 · terrain 822,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,9 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 322 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339549602400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 200 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
69070339549602400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 64 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 376 m · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 194 082 $ Poids 64 % |
| 2 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 319 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +31 031 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 298 216 $ Poids 44 % |
| 3 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −44 717 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 542 475 $ Poids 33 % |
| 4 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 129 m · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +112 543 $ · Ajust. superficie +41 173 $ · Ajust. âge −53 783 $ | 666 069 $ Poids 28 % |
| 5 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +26 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 885 $ Poids 22 % |
| 6 | 4044, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-05-03 · 425 m · Vendu 825 000 $ (8 376 $/m²) 98,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +36 015 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 931 768 $ Poids 21 % |
| 7 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie −47 175 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 647 206 $ Poids 21 % |
| 8 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 147 900 $ Poids 20 % |
| 9 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −42 960 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 654 252 $ Poids 17 % |
| 10 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −21 792 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 414 362 $ Poids 13 % |
| 11 | 4785, rue Perron, Saint-Anicet 2024-11-19 · 1.6 km · Vendu 52 133 $ (539 $/m²) 96,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +1 303 $ | 66 409 $ Poids 12 % |
| 12 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +57 644 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 612 242 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.