3952 136E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
459 400 $
Chalet · 6 610 $/m² · 69,5 m² · constr. 1970 · terrain 909,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,4 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 258 600 $ +90.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339549635800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
69070339549635800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 64 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 529 m · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge +21 710 $ | 370 265 $ Poids 63 % |
| 2 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 888 m · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 343 802 $ Poids 49 % |
| 3 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 656 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −24 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 123 $ Poids 48 % |
| 4 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 163 m · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +30 638 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 712 486 $ Poids 40 % |
| 5 | 3813, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-09-06 · 640 m · Vendu 176 000 $ (2 468 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 219 846 $ Poids 31 % |
| 6 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 257 465 $ Poids 31 % |
| 7 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 258 m · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +24 718 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 414 076 $ Poids 30 % |
| 8 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −19 762 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 265 100 $ Poids 28 % |
| 9 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 189 763 $ Poids 26 % |
| 10 | 3438, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 431 $/m²) 80,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 193 219 $ Poids 22 % |
| 11 | 3381, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 128 683 $ (1 833 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 961 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge +3 217 $ | 157 220 $ Poids 21 % |
| 12 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 888 m · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 496 401 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.