242 144E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
191 200 $
Chalet · 3 445 $/m² · 55,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 124,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 63 000 $ +195.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339550242800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
48 200 $
Rôle antérieur
63 000 $
ID provincial
69070339550242800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 16 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 93 098 $ Poids 33 % |
| 2 | 4045, 136ième Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 712 m · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 223 264 $ Poids 26 % |
| 3 | 3915, Rue 130e, Saint-Anicet 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (2 679 $/m²) 50,4 m² Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 165 $ Poids 23 % |
| 4 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −32 440 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 629 633 $ Poids 22 % |
| 5 | 244, 160e Avenue, Saint-Anicet 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (4 034 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 241 371 $ Poids 21 % |
| 6 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 365 667 $ Poids 20 % |
| 7 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 223 920 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.