244 144E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
272 200 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 98,1 m² · constr. 1972 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 114 900 $ +111.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339550430500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
69070339550430500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 38 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 338 m · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +31 157 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 316 019 $ Poids 49 % |
| 2 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 194 m · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +27 277 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 390 489 $ Poids 49 % |
| 3 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 751 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 298 272 $ Poids 48 % |
| 4 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 300 105 $ Poids 35 % |
| 5 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 833 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +38 396 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 141 $ Poids 33 % |
| 6 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +29 901 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 617 198 $ Poids 28 % |
| 7 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 980 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +32 459 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 307 428 $ Poids 27 % |
| 8 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 198 303 $ Poids 22 % |
| 9 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 1.0 km · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +112 543 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge −19 815 $ | 672 790 $ Poids 22 % |
| 10 | 4044, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-05-03 · 853 m · Vendu 825 000 $ (8 376 $/m²) 98,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 894 078 $ Poids 19 % |
| 11 | 340, rue Hurteau, Saint-Anicet 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 656 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 567 949 $ Poids 13 % |
| 12 | 3438, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (2 431 $/m²) 80,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +21 761 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 229 939 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.